Que tal comprar uma casa em Jiuting, Xangai?

Que tal comprar uma casa em Jiuting, Xangai? ——O mais recente guia de compra de casa em 2023

Recentemente, o setor Jiuting de Xangai tornou-se um ponto quente para compradores de casas devido aos preços relativamente baixos das moradias e à melhoria dos transportes. Este artigo combina o conteúdo de discussões quentes em toda a Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise estruturada das dimensões dos preços da habitação, instalações de apoio, vantagens e desvantagens, etc.

1. Visão geral dos dados básicos do setor de Jiuting

2. Tópicos recentes de discussão

1.Expectativas de atualização de transporte: O progresso do projeto de reconstrução rápida da Rodovia Hu-Song gerou discussão. Espera-se que o tempo de deslocamento até o centro da cidade seja reduzido após sua abertura ao trânsito em 2025.

2.Controvérsia sobre pacotes educacionais: A qualidade dos distritos escolares, como a Escola Primária Jiuting e a Escola Média Jiuting, polarizou as avaliações entre os grupos de pais, e a recém-construída Escola Experimental Songjiang, afiliada à Universidade Normal de Xangai, atraiu cada vez mais atenção.

3.Melhorar as deficiências do negócio: Após a inauguração do Gemdale Plaza, o fluxo médio diário de passageiros ultrapassou 30.000, mas alguns internautas ainda relataram que as instalações comerciais de alto padrão eram insuficientes.

3. Análise da relação preço-desempenho da compra de casa

4. Novas tendências do mercado imobiliário em 2023

5. Aconselhamento de especialistas

1.Princípio de prioridade de deslocamento: Recomenda-se que os compradores de casas que trabalham em distritos comerciais ocidentais, como Caohejing e Xujiahui, dêem prioridade, pois o custo do tempo de deslocamento em Pudong é relativamente alto.

2.Escolha cuidadosamente a moradia do distrito escolar: O prêmio pela moradia em um distrito escolar verdadeiramente de alta qualidade é significativo e as mudanças na política de admissão da escola precisam ser verificadas.

3.Oportunidades para comprar casas usadas: Os preços de listagem de algumas casas novas com cerca de 10 anos são 15%-20% mais baixos do que os das casas novas vizinhas.

6. Tendências futuras de desenvolvimento

De acordo com o "14º Plano Quinquenal" do Distrito de Songjiang, Jiuting se concentrará na promoção:

• Renovação urbana: Renovação concluída de 230.000 metros quadrados de antigas áreas residenciais
• Atualização industrial: introdução de 200 empresas de economia digital
• Construção ecológica: 8 hectares de novos espaços verdes adicionados

Conclusão:A seção Jiuting é adequada para famílias com orçamentos limitados, mas que precisam de transporte ferroviário. Recomenda-se que os compradores de casas realizem inspeções no local das condições de pico de deslocamento pela manhã e à noite e prestem atenção ao progresso do projeto de reconstrução da Rodovia Husong. No atual ambiente de mercado, pode ser obtido maior espaço de negociação.